Kuinka voimme olla avuksi?

tjanster-for-boende-start

Jos et löydä vastauksia kysymyksiisi, voit ottaa yhteyttä meihin. Autamme mielellämme!

Yhteydenottolomake

Asuntohakemus

Vuokrasopimuksen allekirjoittaminen edellyttää 18 vuoden ikää. Yleinen vuokratakuu on yhden kuukauden vuokra. Mikäli hakijalla on maksuhäiriöitä pienehköillä summilla, vuokrahakemus voidaan hyväksyä enintään kolmen kuukauden vuokratakuulla. Sopimusta ei allekirjoiteta hakijan kanssa, jolla on vuokravelkoja. Fastighets Ab Ebba Kiinteistö Oy pidättää oikeuden valita vapaasti vuokralaisen.

Alustava asuntohakemus tehdään kotisivun kautta (TULOSSA) tai suoraan Realia Isännöinnin kautta.

Vahinko- ja vikailmoitukset

Jos huoneistossa syntyy vahinko tai vika, vuokralainen on lain mukaan velvollinen ilmoittamaan siitä välittömästi vuokranantajalle.

Äkillisten vikojen ilmetessä otetaan yhteys kiinteistöpäivystykseen puhelimitse. Äkillisiä vikoja ovat esimerkiksi sähkökatkos, vesivahingot, viemärin tukkeutuminen ja viat kylmälaitteissa.

Kiinteistöpäivystys kerrostalot 24 h
JS Kiinteistöpalvelu

+358 50 544 4681

Kiinteistöpäivystys rivitalot 24 h
Isännöintitoimisto Penttinen

+358 44 781 5560

Jos asia ei ole kiireellinen, huoltoa ei suoriteta iltaisin tai viikonloppuisin.

Jätteiden lajittelu

Lajittelemattomista jätteistä muodostuu suuria kuluja, jotka viime kädessä vaikuttavat vuokratasoon. Talousjäte kannattaa siksi lajitella oikein. Siinä voittavat niin kukkaro kuin ympäristö.

Linkki ekoroskin verkkosivulle

Vuokralaisen tulee itse huolehtia muun jätteen pois kuljetuksesta (ongelmajätteet, vanhat huonekalut jne.)

Järjestyssäännöt

  • Vuokralainen on velvollinen pitämään huoneiston hyvässä kunnossa ja ilmoittamaan vuokranantajalle ilmenevistä vioista tai puutteista.
  • Kiinteistössä tulee olla hiljaisuus kello 22.00-07.00 välillä. Vuokrasopimuksen tehnyt henkilö vastaa huoneistosta ja muista, jotka asuvat tai vierailevat huoneistossa. Jatkuvat häiriöt voivat johtaa sopimuksen irtisanomiseen tai häätöön.
  • Huoneistossa ja yleisissä tiloissa tupakointi on kiellettyä.
  • Pesutupa on siivottava aina käytön jälkeen. Kiinteistöäsi koskevat järjestyssäännöt löytyvät pesutuvasta.
  • Ikkunoita ja parveketta ei saa käyttää mattojen, vuodevaatteiden ja vaatteiden puisteluun ja tuuletukseen siten että se häiritsee naapureita. Parvekkeelta ei saa heittää tavaroita (esimerkiksi tupakantumppeja).
  • Lintujen ruoka houkuttelee tuhoeläimiä kuten hiiriä, rottia jne. Siksi lintujen ruokkiminen on kielletty ikkunoilla/parvekkeilla/pihoilla Fastighets Ab Ebba Kiinteistö Oy:n kiinteistöissä.
  • Tulen tekeminen parvekkeelle on kielletty. Kerrostalojen parvekkeilla saa grillata ainoastaan sähkögrillillä. Silloinkin tulee ottaa huomioon naapurit.
  • Jos huoneistossasi on kotieläimiä, olet vastuussa siitä, että ne eivät häiritse tai aiheuta harmia naapureille. Koiran tulee olla kiinnitettynä pihalla ja yleisissä tiloissa. Korjaa kotieläimesi jätteet.
  • Portaikon tulee olla käytettävissä evakuointiin ja sairaskuljetuksiin. Sen vuoksi henkilökohtaisia tavaroita kuten ovimattoja, polkupyöriä, lastenvaunuja jne. ei saa säilyttää portaikossa.
  • Lautasantenneja ei saa asentaa ilman Fastighets Ab Ebba Kiinteistö Oy:n lupaa.
  • Ajoneuvot tulee pysäköidä niille osoitetuille paikoille. Pysäköinti teille tai huoneistojen eteen on kielletty. (vain väliaikaisesti lastausta tai purkamista varten).
  • Vuokralainen korvaa kokonaisuudessaan rikkoutuneet ikkunat, seinissä ja ovissa olevat reiät ja vastaavat.
  • Vuokralainen korvaa kokonaisuudessaan kotieläinten aiheuttamat vauriot.

Vuokranmaksun vaikeudet

Mikäli joudut taloudellisiin vaikeuksiin etkä pysty maksamaan vuokraa ajallaan, ota välittömästi yhteys Realia Isännöintiin ja pyydä maksusuunnitelmaa. Jos sinulla on vuokra rästissä etkä ota yhteyttä meihin, ryhdymme perintätoimiin. Tämä aiheuttaa sinulle ylimääräisiä kustannuksia.
Kaikki käräjäoikeuden päätökset vuokrarästeistä aiheuttavat merkinnän luottotietorekisteriin sekä lopulta häädön.

Talonmies / Huolto

Kiinteistöpäivystys kerrostalot 24 h
JS Kiinteistöpalvelu

+358 50 544 4681

Kiinteistöpäivystys rivitalot 24 h
Isännöintitoimisto Penttinen

+358 44 781 5560

Irtisanominen

Vuokrasopimus on aina irtisanottava kirjallisesti ja lain mukaan irtisanomisaika on kalenterikuukausi.
Irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on tehty.
Irtisanominen tehdään kirjallisena kotisivun kautta (TULOSSA) tai käymällä Realia Isännöinnin asiakaspalvelussa.